不動産売買・賃貸 中古マンションでお得にリフォームする方法
最近は、マンション自体の数が増え、さらに新築も増えていますので、中古マンションはお手頃になって来ているようです。中古マンションをリフォームすれば理想の住まいが作れますが、物件を見る時に注意すべき点を紹介します。 中古マンションは立地や広さの...
不動産売買・賃貸
不動産売買・賃貸 不動産売買・賃貸 土地の購入・借地を考えている方に、定期借地権で得する方法
マイホームを建てるにしろ、商業施設を建てるにしろ土地は必要ですね。今現在は、空中に浮かぶ建物は発明されていないと思いますので…。日本において土地の取得方法は大きく２つあり、土地購入もしくは借地がありますが、今回は借地でも”定期借地権”につい...
不動産売買・賃貸 賃貸物件選びはピークのシーズンは避ける！
旅行などと同じように、転居にはシーズンがある。いうまでもなく日本では、まず、入学・卒業・入社・移動などが多い4月と、その前の3月。また、9月、 10月も移動や結婚式が多いため、シーズンだといえる。そこで、それを逆手にとってみる。もし、時期を...
不動産売買・賃貸 賃貸物件探しは間取りよりも広さで選ぶ！
賃貸物件を探すとき「ワンルームがいい」「いや、絶対２ＤＫ」という具合に、間取りにこだわって探す人が多い。でもあまり間取りにこだわりすぎると、希望 の部屋がなかなか見つからない場合があるし、間取りは希望通りでも１つ１つの部屋が、実際にはあまり...
不動産売買・賃貸 ３万～６万円で東京都内の３ＤＫのマンションに入居する！
家賃３万円ぐらいから入居出来、広いスペースの部屋を探したいあなたなら、「都営住宅」をすぐに申し込む事だ。 （地方の方は県の住宅や公社、公団に申し込む） 最近の都営住宅は昔と違い造りがすごく良くなっているので住みごこちが良い 。 申込書とパン...
不動産売買・賃貸 賃貸物件の部屋の設備を無料で付けてもらう方法！
次のものは交渉次第で無料で取付・取替をしてくれます。ものは言いよ う、ぜひ一度家主に相談してみてください。 【エアコン】 入居したらエアコンがなかったっ！そしたら大変ですよね。 そんな場合はあせらず、自分でエアコンを買う前に、家主に相談して...
不動産売買・賃貸 入居費用や家賃を安くする方法！
一人暮らしや新しい生活を始めるにあたり、賃貸物件を探すと思いますが、不動産にも値引きというものは存在します。 毎月の家賃や敷金・礼金は値引き可能なのです。 それでは具体的に値引き術をご紹介します。 まずは毎月の家賃の値引きから交渉します。 ...
不動産売買・賃貸 安くて優良な賃貸物件を探す方法！
普通、一人暮らしなどをするために物件を探すときは、いろいろな不動産屋さんやインターネットを駆使して探し回るものですが、実はそれ以外にも不動産の賃貸物件を紹介しているところがあるのです。それも、安く優良なものを多く揃えているのです。 その場所...
不動産売買・賃貸 マンション等を借りる際、確実にお得な物件をGETする裏テクニック！
一人暮らしを始めるには、まず不動産屋に行って部屋を借りなければいけません。 恋人と違って次から次に変えられる物じゃないので、慎重に選びましょう。 STEP 1 情報誌を鵜呑みにしてはいけません。 好物件な程その殆どが既に契約済みです。(希に...
不動産売買・賃貸 不動産登記料を大幅に安くする裏ワザを公開！
各都道府県庁、市、区役所、町、村役場の建築課（各省庁によって呼び方が違う）に行き、「既存住宅家屋証明書」（専住者証明書とも言う） をも らい、不動産登記申請書に添付すれば良いのだ。 登録免許税の計算方法は固定資産税の評価額（時価ではない）に...
不動産売買・賃貸 頭金０・自己資金０でマンションを手に入れる方法！
ポイントは、いかにして「金融機関の担保評価の高い物件を探し出せるか」。 物件を購入するにあたって、金融機関（特に銀行）は、物件価格の２０％位の頭金を必要とする。 例えば、3,000万円のマンションを購入する場合には600万円の頭金が必要で、...