外食 平日のランチ代を官公庁などの食堂利用で節約する裏ワザ！
サラリーマンのランチ代、外出時の食事代はできるだけ安くあげたいもの。でも、いくら安いからと言って、おいしくないものや栄養のバランスが悪いものは嫌ですね。そこで利用したいのが、官公庁や市役所の食堂や大学などの学食。大学は自由に出入りできないと...
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税金・保険・年金裏技 年金を上手にもらう裏ワザ！
年金のとりまとめをしている社会保険庁も最近は少しサービスがよくなりました。その一つに、58歳の人に「年金加入記録のお知らせ」が届けられるようになりましたが、年金を上手にもらうコツはこの「お知らせ」を利用することです。まずは、この「お知らせ」...
暮らしの知恵の裏技 お役所職員にイライラしたときの苦情裏ワザ！
お役所の窓口で、無愛想な対応、要領が悪く長時間待たせる、説明不足で何度も役所に足を運ばせるなどの非常識な職員の応対でイライラさせれた経験のある人は多いのではないでしょうか？その職員の人、名札をつけているでしょう。役所の長宛にハガキなどで、苦...
暮らし・生活の裏技 路線価を自分で調べる方法！
固定資産税の計算に大きく関与している路線価ですが、この路線価は自分で調べる事が可能です。路線価情報は管轄エリアの税務署でいつでも無料で調べる事が可能です。また各市町村によって異なりますが、主要の図書館や公共施設でも帳簿を公開している場合が多...
業界裏情報 地面師の悪の手口を一挙公開！
地面師という商売を知っているかな！？ 不動産物件をターゲットにした詐欺師をいうのだ。超高額な土地を詐し取るので被害総額は莫大な金額だ。その悪の手口を公開しよう。●偽造保証書作成まず、目ぼしい土地を探し所有者を調べる。所有権移転に必要な「印鑑...
暮らし・生活の裏技 個人の情報を調べる方法！
ある程度の名前と住所がわかれば個人情報を調べることができます。2002年より導入された「住民基本台帳」というものが市役所にあります。これは基本的に第３者が閲覧することはできませんが、実はこの内容とほぼ同じものを見てしまうことができるのです。...
不動産売買・賃貸 ３万～６万円で東京都内の３ＤＫのマンションに入居する！
家賃３万円ぐらいから入居出来、広いスペースの部屋を探したいあなたなら、「都営住宅」をすぐに申し込む事だ。（地方の方は県の住宅や公社、公団に申し込む）最近の都営住宅は昔と違い造りがすごく良くなっているので住みごこちが良い 。申込書とパンフレッ...
不動産売買・賃貸 マンション等を借りる際、確実にお得な物件をGETする裏テクニック！
一人暮らしを始めるには、まず不動産屋に行って部屋を借りなければいけません。恋人と違って次から次に変えられる物じゃないので、慎重に選びましょう。STEP 1情報誌を鵜呑みにしてはいけません。好物件な程その殆どが既に契約済みです。(希に残ってる...
不動産売買・賃貸 不動産登記料を大幅に安くする裏ワザを公開！
各都道府県庁、市、区役所、町、村役場の建築課（各省庁によって呼び方が違う）に行き、「既存住宅家屋証明書」（専住者証明書とも言う）をも らい、不動産登記申請書に添付すれば良いのだ。登録免許税の計算方法は固定資産税の評価額（時価ではない）に税率...
暮らし・生活の裏技 固定資産税を安くする方法！(家屋-車庫編)
アルミ鉄骨造のアクリル屋根などの車庫は壁などがないため心配は無用です。とりあえず確認してみてもいいかも。もちろん返金の請求も忘れずに。納屋、スレート鉄骨造等で壁、囲いがある車庫の場合、ほぼ確実に課税されているでしょう。その場合、可能であれば...
暮らし・生活の裏技 固定資産税を安くする方法！(家屋- 増築編)
建築許可の必要としない増築の場合は、家の側面に細長く建築しましょう。母屋の屋根と同色の屋根を使ってください。この方法は確実ではありませんが、数年役所が気が付かないことが多分にしてあります。その場合、役所は3年まで遡って請求される場合がありま...
旅行・乗り物の裏技 免許取消から短縮復帰する方法
過度のスピード違反や人身事故等で、 累積点数が15点以上の交通違反を犯せば運転免許は取消となります。免許が取消となれば、新しく取得するまで「欠格期間」という、免許を取得出来ない期間(2年)がある事はご存じだと思います(この間は国際免許証も国...